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一场因国际旅游岛概念而催生的盛宴,已促使海南房地产急剧升温.海口,三亚,琼海等多个地方房价应声跳涨,甚至一日一价.在从海口到三亚595公里的黄金海岸线上,动辄投资数十亿,上百亿的旅游地产项目早已星罗棋布,上百家地产商裹挟着上千亿的资金疯狂砸向中国“唯一”的热带岛屿.三亚的一线海景公寓最高报价已达每平米10到12万元.在这片中国最迷人的海滩上,每天都在上演造富神话.海南这个集合了中国房地产所有痛与乐的地方,再次疯狂.
1月4日当天是国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布.而1月4号当天同一时间世界最高的哪个楼“哈里发”建成.这让我们产生了很多联想.一方面是关于海南岛的前世今生,另一方面我们会关注说海南这样一个国际旅游岛概念之下它会成为下一个什么?下一个迪拜吗?下一个香港吗?
在1月4号之前很多开发商就知道了这个信息,所以从2009年12月开始海南的房价就已经开始疯涨.他们说这个概念从2008年开始就已经流传了.这个其实是个可悲的事情.海南历史以来都是自然开发.唯一一个有文件规划的是1958年制定了一个《开发海南岛热带资源规划方案(草案)》就连这个都没有完全执行完,所以对海南来说这个应该是一个大机遇.海南当地人,包括政府的一些官员,包括普通老百姓,很奇怪.这个话题一出来之后,反而是岛外沸腾,岛内一半是海水,一半是火焰.海水是什么呢?本地群众认为这个会推动整个物价,房价使人们生活成本更高.那么火焰是什么呢?是地产开发商.其实海南整个海岸线是1528公里,沙岸是占50%带60%都可以开发,不单是595公里的黄金海岸线已经开发了,西部海岸线,东部海岸线都在开发.两边都是别墅,都是高楼,而三亚的凤凰岛.这个就是可以跟迪拜的棕榈岛相比,它也是一个世界岛.它的房价高到10万,12万每平方米.均价一般是在每平米7万元.而且现在是这些炒房客们拿着现金就在门口蹲守都拿不到这个房子.本地人想在海口当“房奴”都没有机会了.从正面上来看的话,迪拜或者拉斯维加斯都是在一个不可能的地方成功的.拉斯维加斯旁边是加州.那么富裕的加州,然后旁边一个大沙漠.在大沙漠上面平地而起的一个赌城,而起拉斯维加斯到现在,它已经不是靠赌了.美国人去拉斯维加斯,大部分不是为了赌的,而是它所配套的那一套娱乐设施.所以带一家人去,大部分都是去玩的.因此这是一个神话,这是一个奇迹.迪拜就是另外
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